ИНФОРМАЦИЯ

за преценяване на необходимостта от ОВОС на инвестиционно предложение

„Промяна предназначението на магазин в лечебно заведение за извънболнична помощ", находящ се в УПИ XVII-„3a търговия", идентификатор 10135.2555.2585, кв.

4б. по плана на 23-ти м.р., гр. Варна, община Варна

І. Информация за контакт с инвеститора/възложителя:

- име – „ДЕТЕКС" ООД , ЕИК 127578360

- седалище – гр. ШУМЕН, ул. „ВАСИЛ ЛЕВСКИ" № 5.

- Пълен пощенски адрес – гр. ШУМЕН, ул. „ВАСИЛ ЛЕВСКИ" № 5.

- Лице за контакти ЕЛЕНКА ЙОРДАНОВА ДЕНЧЕВА тел.  0899886562;

ІІ. Характеристики на инвестиционното предложение:

1.          Резюме на предложението.

Инвестиционното предложение представлява преустройство на част от сграда за изграждане на Лечебно заведение за извънболнична помощ в гр. Варна, р-н Приморски",кв. 4б, УПИ XVII (и.д 10135.2555.2585).

За строителството на сградата има издадено разрешение за строеж (РС), въз основа и в съответствие с издадено РС № 37/15.03.2012 г., допълнено със Заповед № 83/08.07.2013 г. и Заповед № 10/03.02.2015 г. Проектът по същество представлява процедура „промяна по време на строителството” .

Проекта съответства на ОУП на община Варна. ОУП е с проведена процедура по ЕО и е влязъл в сила.

Проектът ще се изпълни едноетапно през 2017-2018г със собствени средства и банкови кредити.

Вътрешното преустройство на „етап I-вход 1“ от сградата предвижда:

• • Главент вход към сградата от юг и два аварийни изхода от изток и запад.

• • Сутерен с физикална и рехабилитационна  терапии включващи: ЛФК; 2бр кабини УВЧ терапия(екранирана); 3 бр. кабини нискочестотен ток; кабина магнитотерапия; кабина електротерапия; кабина лазеротерапия; кабина масажи; битовка – стая за почивка със съблекалня; санитарен възел (WC);

• • Партер - Регистратура-чакалня за прием, регистрация и  направление  на пациентите по кабинети и нива; Лекарски кабинет за обща медиц.практика; Манипулационна обслужваща дейността по общата медицинска практика; Санитарен възел;

• • Етаж втори - 3 бр.лекарски кабинет за обща медиц.практика; Хирургичен кабинет; Манипулационна обезпечаваща хирургичните манипулации; Кабинет за екстензионна терапия;  Склад опасни отпадъци, отделен е от медицинска дейност на обекта; Санитарен възел за пациенти и персонал;

• • Етаж трети - Лекарски кабинет за обща медиц.практика; Манипулационна обслужваща дейността по общата медицинска практика;  Кабинет УНГ; Кабинет IV – АГ;  Манипулационна към дейността от АГ кабинета;  Очен Кабинет;  Манипулационна към дейността от очния кабинета; Санитарни възли за пациенти и персонал;

• • Етаж четвърти  - таванско складово помещение.

Медицинският център ще работи целогодишно, като през него се очаква да преминават по около 40-80 пациенти дневно.

Оборудване:

- Етажна климатична мулти сплит система осигуоряваща отопление и охлаждане, с въздуховоди, с разположени външни климатични тела на всеки етаж.

- Етажен рекупературен блок - Съоръжението е енергийно ефективно, тъй като използва топлината от застоелия стаен въздух за затопляне или охлаждане на постъпващия свеж въздух до температура близка до стайната. Има ниско ниво на шум и вграден филтър за пречистване на въздуха;

- Въздуховоди с вентилационни решетки.

Персонал

Очакваното количество персонал ще бъде: около 22 човека, работещи на 2 смени;

Инфраструктура

Пътища

ПИ 10135.2555.2585, е достъпен по съществуваща общинска улица с асфалт – ул.Васил Петлешков. Не е необходима прокарването/изграждането на нова улица. Не се предвижда подобрение на съществуващата улица.

Водоснабдяване и канализация

Имотът/сградата се водоснабдява от водоснабдителната мрежа на гр.Варна. Сградата се свързва чрез ново канализационно отклонение към съществуващата канализационна мрежа в ж.к. Левски, гр. Варна. Не се налага изграждането на водопровод и канализационен клон. Всички води от експлоатацията на сградата се отвеждат чрез канализационната система към ГПСОВ Варна.

Енергийни източници

Сградата се захранва с електроенергия от изградената разпределителна електропреносна мрежа на гр. Варна.

През строителния период се извършват следните видове работи:

- Изкопи, насипи и вертикална планировка;

- бетонови работи;

- зидарски работи;

- вътрешни и външни ВиК и ел-инсталации;

- Монтажни работи при доставка на заготовки и стъклени  панели;

- Транспортиране и монтаж на оборудване и обзавеждане;

Не се предвиждат взривни работи.

Конкретното предназначение на УПИ XVII кв. 46. по плана на 23-ти м.р., гр. Варна е „урбанизирана територия” с начин на трайно ползване -„3a търговия".

1. Доказване на необходимостта от инвестиционното предложение.

Икономическото развитие на град Варна – като Център за растеж предполага развитие на бизнес, търговски и стопански центрове, ръст на населението и съответстващо социално и здравно обслужване осигуряващо качествен живот на жителите.

Съвременното здравно обслужване налага изграждането на модерни извънболнични здравни заведения с качествено оборудване.

Не без значение е и икономическата полза от ИП:

• • Създават се нови работни места;

• • Изпълняват се дейности които привличат приходи;

• • Подобрява се здравното обслужване на населението.

Основна цел на инвестиционното предложение е да осигури икономически изгодно и с най-малки щети за околната среда здравно обслужване.

Други обстоятелства, обуславящи целесъобразността на проекта са:

• • Не се засягат природни територии, земеделски земи и гори;

• • Не се предвиждат дейности които влошава качеството на параметрите на околната среда – въздух, води, почви, физични фактори, ландшафт;

• • Разположение - в населено място.

1. Връзка с други съществуващи и/или планирани инвестиционни предложения в обхвата на въздействие и кумулативен ефект.

Проектът е неразделна част – изменение на процедиран инвестиционен проект - „Търговска сграда-магазини и офиси, етап I-вход 1 и етап II-вход 2“, в УПИ XVII-„3a търговия", идентификатор 10135.2555.2585, кв. 46. по плана на 23-ти м.р., гр. Варна, община Варна

Към настоящия момент в община Варна са процедирани множество инвестиционни намерения, предимно за разполагане на жилищни, курортни, учебни и обслужващи сгради, инфраструктурни обекти.

С оглед анализ на риска от кумулативно въздействие върху околната среда с вече процедирани,            реализирани и          в          процес            на        реализация    други инвестиционни предложения/планове/програми и проекти (ИП/П/П/П) настоящията проект:

- е разположен в населено място Варна и не предвижда разширение на населеното място, промяна на предназначението на гори и земи;

- обектът ползва изградена инфраструктура с капацитет да поеме новите позватели – В и К мрежа, ел-мрежа, ГПСОВ Варна, общинска система за събиране и обезвреждане на отпадъци Варна;

В този смисъл не се очаква кумулативен ефект по отношение на земеделски земи, природни територии, гори, тъй като те не се засягат от ИП.

Нишожен кумулативен ефект може да се очаква по отношение на градските екологични условия на средата:  не се предвижда горивна инсталация или друг значим емитер/ замърсител на въздуха; не се предвижда заустване на води, което е причина да няма замърсяване на повърхностни води от обекта; не се предвижда водовземане от подземни води – не се очаква въздействие върху тях; не се предвиждат емитери на съществен шум. Привлечените транспортни потоци са съизмерими с натоварването в тази част на града.

Проектът не засяга защитени зони и защитени територи по смисъла на ЗЗТ. Най близките защитени зони от мрежата НАТУРА 2000 са:

- BG0002082 "Батова" – за опазване на дивите птици – на разстояние 2600 м на север;

- За ЗЗ BG 0000191 „Варненско - Белославско езеро” за опазване на дивите птици – на разстояние 4200 м на югозапад;

Няма отнети територии от зоните и кумулативни въздействия върху тях от процедиране ИП и планове.

Не се очаква отнемане на територии за хранене, почивка по време на миграция, гнездене и друг вид обитаване на дивите птици включени в приложенията на ЗБР. В терените на проекта се срещат единстввено видове с висока степен на синатропизация и които не се предмет на защита/ опазване.

Кумулативни въздействия - загуба на местообитания/ хабитати не се очакват, тъй като  терените са урбанизирана територия.

1. Подробна информация за разгледани алтернативи

Алтернативи за местоположение

Алтернативите за местоположение са многообразни. Медицински центрове се разполагат предимно в урбанизирани територии и въпрос на гледна точка е в коя част на урбанизираната територия ще се намират. В този смисъл дейнотта популярна и често срещана и всички алтернативи в урбанизирана територия са равностойни, без съществени предимства, тъй като не засягат природни територии. Поради тази причина на етап предварителни проучвания не са разглеждани други алтернативи за местоположение.

Алтернативи за предназначение на територията

Алтернативите за използване на територията са свързани със следните възможни реализации:

• • Реализация на търговски дейности;  Реализация на складова дейност;

• • Реализация на жилищни обекти.

Избрана е алтернатива е равностойна с алтернативите – търговска и жилищна дейности и по – екологосъобразна от реализацията на складова дейност.

5. Скица (местоположение) на площадката, в т.ч. необходимата площ за временни дейности по време на строителството

Инвестиционното предложение е разположено в УПИ XVII-„3a търговия", идентификатор 10135.2555.2585, кв. 46. по плана на 23-ти м.р., гр. Варна.

Фиг. Местоположение на инвестиционното предложение.

Проектът не обуславя наличието на трансгранично въздействие.

Разглежданата територия не попада в обсега на зони от Черноморското крайбрежие.

Теренът на медицинския център не попада в границите на защитени територии по змисъла на ЗЗТ и защитени зони от мрежата „Натура 2000”:

За разглежданата територия няма наложена строителна забрана във връзка с чл. 198 от ЗУТ.

Дейностите по изпълнение на проекта е планирано да се разположат също в рамките на имота.

Реализацията на проекта не налага промяна в съществуващата и планирана пътна/улична инфраструктура.

Площадката не попада в СОЗ на водоизточници.

6. Описание на основните процеси, размер, капацитет, производителност, включително дейностите и съоръженията в които се очаква да са налични опасни вещества от Приложение 3 към ЗООС.

Дейностите в медицинския център са типични за такива центрове:

- приемане и преглед на пациенти;

- манипулации свързани със здравето – обработка на рани, вземане на материал за микробиологично изследване, кардиотопография, поставяне на инжекции, ексцизионна обработка на повърхностни изгаряния, инцизия на гнойник с местна анестезия, отстраняване на кърлеж, пункция на киста и други подобни;

- ехография;

- физиотерапия

-лечебна физкултура

В центъра не се предвижда ренгенология. Не е предвидена лаборатория за изследване на кръв, урина и други.

7. Схема на нови или промяна на съществуващи пътища (обвързаност с техническата инфраструктура на района: пътни подходи, електрозахранване, ВиК мрежи)

Инфраструктура

Пътища

ПИ 10135.2555.2585, е достъпен по съществуваща общинска улица с асфалт – ул.Васил Петлешков. Не е необходима прокарването/изграждането на нова улица. Не се предвижда подобрение на съществуващата улица. В съседство с имота има общински публичен паркинг в жилищния район.

Водоснабдяване и канализация

Имотът/сградата се водоснабдява от водоснабдителната мрежа на гр.Варна. Сградата се свързва чрез ново канализационно отклонение към съществуващата канализационна мрежа в ж.к. Левски, гр. Варна. Не се налага изграждането на водопровод и канализационен клон. Всички води от експлоатацията на сградата се отвеждат чрез канализационната система към ГПСОВ Варна.

Енергийни източници

Сградата се захранва с електроенергия от изградената разпределителна електропреносна мрежа на гр. Варна.

8. Програма за дейностите, вкл. за строителство, експлоатация и фазите на закриване, възстановяване и последващо използване (етапност)

Етапност на изпълнение на проекта.

Проектът ще се изпълни едноетапно през 2017-2018г със собствени средства и банкови кредити.

Изпълнение на дейностите, вкл. за строителство:

Изпълнението на проекта предвижда едноетапно изграждане на обекта. Дейността е свързана с класически дейности по изграждане на сграда - изкопи, насипи и вертикална планировка; бетонови работи; зидарски работи; вътрешни и външни ВиК и ел-инсталации; довършителни работи и монтаж на оборудване.

Експлоатационните дейности са свързани с преглед на пациенти и манипулаци от типа на извънболнична помощ.

Фази на закриване и последващо използване:

Проектът не предвижда закриване на дейността. Очаква се  след период от около 60 години извършване на основен ремонт на сградата и оборудването и  продължаване на дейността.

1. Използвани методи за строителство;

Използва се традиционният метод за строителство на сгради и инфраструктура, включващи подготовка на земното легло, насипи с  трошен камък, полагане на основи, зидарски и бетонови работи по сгради, монтиране на инфраструктурни елементи, машини. Не се предвиждат специални видове работи (пилотни, взривни, тежки фундаменти и т.н.).

1. Използвани природни ресурси по време на строителството и експлоатацията (основни суровини и материали, природни ресурси и енергийни източници, вид, количество, годишно потребление, водопотребление и водозахранване);

По време на строителството ще се използват стандартните строителни материали и инфраструктурни конструкции. По време на експлоатацията ще се използват електроенергия и вода.

1. Отпадъци, които се очаква да се генерират – видове, количества и начин на третиране

През строителния период ще се образуват смесени строителни отпадъци, изкопани земни маси и метални отпадъци.

По време на експлоатацията ще се генерират:

Твърди битови отпадъци

Смесени битови отпадъци (код 20 03 01) – около 16 kg на ден;

Хартия от административната дейност (код 20 01 01) - около 3 кг на месец

Опасни отпадъци

Изгорели живачни и луминисцентни лампи: код-20.01.21.

Отпадат при периодичните прегледи и подмяна на осветителните тела. Очаквано количество 4-8 тръби годишно.

Медицински отпадъци:

Към момента на подаване на настоящото искане не могат да бъдат посочени поконкретни данни за количество на тези отпадъци, разделени съгласно класификацията от Наредба № 3 на МОСВ и МЗ за класификация на отпадъците. Проектът е предвидил специално помещение за съхранение на опасните медицински отпадъци. Вероятното количество отпадъци ще бъде – 6-8 кг месечно.

В бъдеще ще бъде изготвена Програма за управление на дейностите по отпадъците и всички тези отпадъци ще се събират и третират разделно събразно съответните изисквания на националното законодателство.

Отпадъците ще се предават за обезвреждане на фирми с разрешителни по ЗУО и/или депонират/обезвреждат на посочено от общината място.

12. Информация за разгледани мерки за намаляване на отрицателните въздействия върху околната среда.

Мерките за намаляване на отрицателните въздействия са свързани с бъдещата подготовка на проекти и ще предвидят:

- предаването на различните видове отпадъци да става съгласно ЗУО – с фирми, притежаващи разрешителни за дейност.

- по време на експлоатация ще се спазват всички правила, свързани с поддържане на медицинската апаратура и работата с лекарствени вещества;

1. Други дейности, свързани с инвестиционното предложение (добив на баластра, нов водопровод, добив или пренос на енергия, жилищно строителство, третиране на отпадъчни води)

Не се предвиждат други съпътстващи дейности.

1. Необходимост от други разрешителни, свързани с инвестиционното предложение;

Проектът не налага издаване на разрешитерни по Закона за опазване на земеделските земи, Закона за водите  и Закона за управление на отпадъците.

1. Замърсяване и дискомфорт на околната среда.

Замърсяване на околната среда в периода на осъществяване на ИП е незначително, и локално проявено. Кратковременно се очакват нива шум в рамките на допустимите за работна среда при изкопни и монтажни работи по време на строителството.

Експлоатационният период е свързан главно с отделянето в околната среда на прах и автомобилни газове от привлечени леки автомобили на пациенти и персонал и се очаква да бъде незначително.

1. Риск от инцеденти

Не съществува риск за съществено увреждане на средата дори при инциденти тъй като дейностите са тривиални медицински и се извърщват в заторени помещения.

ІIІ. Местоположение на инвестиционното предложение

1. План, карти и снимки, показващи границите на инвестиционното предложение, даващи информация за физическите, природните и антропогенни характеристики, както и за разположените в близост елементи от Националната екологична мрежа, както и за най-близко разположени обекти подлежащи на здравна защита;

Фиг. Местоположение на инвестиционното предложение.

1. Съществуващи ползватели на земи и приспособяването им към площадката на инвестиционнотои предложение и бъдещи планирани ползватели на земи;

Териториията, на които предстои да се реализира инвестиционното предложение е урбанизирана, отдалечена от земеделски и горски ползвания.

Съседните имоти са урбанизирана територия – търговски обекти и жилищни сгради.

1. Политика на зониране или земеползване;

Проектът е отдалечен от земеползване и гори. ИП съответстна на влезлия в сила ОУП на община Варна.

1. Чувствителни територии, в т.ч. чувствителни зони, уязвими зони, защитени зони, охранителни зони и др. от НЕМ, в т.ч. качество и регенеративна способност на природните ресурси;

Обектът не попада в санитарно-оранителни зони на водоизточници.

Чувствителни зони. По Наредба № 6/09.11.2000г. за емисионни норми за допустимото съдържание на вредни и опасни вещества в отпадъчните води, зауствани във водни обекти (ДВ, бр. 97/2000г.) чувствителните територии са определени със Заповед № РД-970/ 28.07.2003 г. на Министъра на околната среда и водите.

За Черноморския район за басейново управление (в който се намира обследваната територия) със заповедта са определени, както следва:

- Черно море, от границата при с. Дуранкулак до границата при Резово; - Всички водни обекти във водосбора на Черно море.

Т.е. цялата територия на Черноморския басейнов район, в който попада и ИП попада на територията на определената с цитираната по- горе заповед чувствителна зона. Съгласно нормативните изисквания отпадъчните води от всички агломерации с над 10 000 еквивалентни жители, които се заустват в тази зона следва да бъдат предмет на допълнително пречистване с цел отстраняване на биогенните елементи азот и фосфор. ПСОВ Варна, където се отвеждат водите на ИП  е съоръжена и отстранява биогенните елементи азот и фосфор.

Съгласно ЗБР Националната екологична мрежа включва защитени зони, защитени територии и буферните зони около тях, КОРИНЕ места, Рамсарски места и орнитологични важни места. Имотът на ИП не попада в границите на защитени територии и в  защитени зони. Най близката защитена зона е :  BG0002082 "Батова" – за опазване на дивите птици – на разстояние 2600 м на север.

Защитена зона “Батова” (BG0002082) по Директива 79/409/ЕЕС за опазване на дивите птици, с площ  38132,83 ha  обхваща поречието на река Батова и по-голямата част от Франгенското плато, включително бреговата ивица от Албена до Златни пясъци и прилежащата и плитката морска акватория. В границите на мястото се срещат най - вече гори,  широколистни от цер /Quercus cerris/, благун /Q. frainetto/ и обикновен габър /Carpinus betulus/ и обработваеми площи, които заемат  81 % от територията и са важно местообитание и място за изхранване на мигриращите, обитаващите и гнездящите птици. Останалата част от територията е заета от открити тревни пространства, обрасли на някои места с храстова растителност, пасища, ливади, овощни градини и лозя. В района на устието на река Батова е разположен резерват Балтата, съхраняващ естествена лонгозна гора и блатни и мочурни хигрофитни формации.

Батова представлява комплекс с различни по характер местообитания, които са характерни както за типични горски видове, така и за водолюбиви птици и птици, обитаващи земеделски площи. В района са установени са 184 вида птици, от които 50 са включени в Червената книга на България (1985). От срещащите се видове 80 са от европейско природозащитно значение (SPEC) (BirdLife International, 2004). Над долината на река Батова се събират три потока от мигриращи птици, идващи от Добруджа. През Батова преминава най-концентрирания поток от мигиращи щъркели и пеликани в Североизточна България, като в долината между Добруджанското и Франгенското плато те набират височина, а над самото плато летят ниско. По време на миграция грабливите птици редовно нощуват в горите на Батова. Крайбрежните части на мястото са от ключово значение за миграциите на значителни количества чайки буревестници /Larus canus/. Значителни количества водолюбиви птици презимуват в района на Батова, основно гъски /Anser albifrons/, които се задържат от декември до март. Те нощуват в морето и ежедневно прелитат над района за да се хранят в нивите във вътрешността, но често се хранят и в земеделските земи тук. Батова е едно от най-важните места в страната от значение за Европейския съюз за опазването на гнездящите тук среден пъстър кълвач /Dendrocopos medius/ и полубеловрата мухоловка /Ficedula semitorquata/. Заплахите за зоната са свързани с опазването на водните местообитания -  река Батова и специално с лонгозната гора “Балтата”, които са чувствителни по отношение на човешките дейности. Водният баланс на лонгозната гора е нарушен и това се приема за основната заплаха за нормалното и функциониране като екосистема. Основните причини довели до сегашното проблематично състояние са андигирането и корекциите на бреговете на река Батова, изграждането на път с международно значение през самата гора, както и рудодобива в горното и средното течение на реката. Продължаващата урбанизация, свързана с мащабното развитие на туризма и разширяването на селищата води до разпокъсване, нарушаване и дори унищожаване на местообитанията, основно в крайбрежната зона, но също и по високите открити пространства върху платото. Реализацията на плановете за разширяване на село Кранево по посока на резерват “Балтата” ще доведат до унищожаването на единствената ненаселена територия около източната част на лонгозната гора и съответно до изолация на резервата от околните природни територии. Концентрирането на много хора на сравнително малки територии в близост до ценни местообитания както и незаконното депониране на отпадъци на много места, включително и в земеделски земи имат също значително отрицателно въздействие върху мястото. Районът на Батовата е особено уязвим от планове за изграждане на ветроенергийни паркове. Горските местообитания са застрашени от прекомерна експлоатация на горските ресурси, пожари, както естествени, така и причинени от човека, а също и залесяване с нетипични за района видове. Премахването на старите полумъртви дървета и тези с хралупи, ограничава значително възможностите на кълвачите и мухоловките да намират подходящи места за гнездене и храна.

4а. Качество и регенеративна способност на природните ресурси.

Територията на ИП е урбанизирана и по никакъв начин обектът не влияе на естествени природни територии, както и на регенеративните способности на природните ресурси.

5. Подробна информация за всички разгледани алтернативи за местоположение.

Алтернативи за местоположение

Алтернативите за местоположение са многообразни. Медицински центрове се разполагат предимно в урбанизирани територии и въпрос на гледна точка е в коя част на урбанизираната територия ще се намират. В този смисъл дейнотта е популярна и често срещана и всички алтернативи в урбанизирана територия са равностойни, без съществени предимства, тъй като не засягат природни територии. Поради тази причина на етап предварителни проучвания не са разглеждани други алтернативи за местоположение.

ІV. Характеристики на потенциалното въздействие:

1. Въздействие върху хората, здравето им, флората и фауната, почвите, земеползването, материалните активи, хидрологията и качеството на водите, качеството на въздуха, климата, шума и вибрациите, ландшафта, историческите и културни паметници и взаимовръзката между тях;

Атмосферен въздух

Разглежданият район е с умерено-континентален климат, омекотен от близостта и влиянието на водните басейни - Черно море и Варненско езеро.

Преобладават ветровете от северозападна четвърт - около 48%, следвани от източните – 16,7%. Ветровете със скорост до 8 m/s обхващат около 91% от случаите. Характерни за района са умерените и силните ветрове - средногодишната скорост на вятъра е около 3.3 m/s. Случаите на тихо време са значителни -  под 41%. Характерно за района явление е наличието на бризови циркулации (около 90 дни годишно) – най-често през юли – август със скорост от 3 до 5 m/s.

От гореизложеното може да се направи общата оценка, че климатичните и метеорологични условия в района и свързаната с тях динамика на атмосферата са общо взето  благоприятни за разсейване на атмосферните замърсители и за самопречистване на атмосферата.

Очаквано въздействие

Очакваното потенциално въздействие върху атмосферния въздух в района на медицинския център от дейностите, предвидени в инвестиционното предложение, е свързано с:

• • автотранспортно замърсяване от привлечени транспортни потоци, ползващи медицинския център (емитират се основно азотни и серни оксиди, СО, летливи органични съединения /ЛОС/, аерозоли);

• • замърсяване от строителни дейности (в периода на изграждане на обектите – емитира се основно прах и отработени газове от ДВГ на строителната механизация).

Води

Повърхностни и подземни води

Стопанско значение има Малм-валанжкият водоносен хоризонт. В района на обекта и в близост няма дълбоки сондажи.

Очаквано въздействие

Районът, предмет на разработката, не контактува пряко с дерета и водни обекти.

По отношение на режима на подземните води дейността на обекта не оказва негативно влияние. По отношение на дълбоките води няма никакво въздействие.

Канализация

На територията на Варна е изградена смесена канализационна мрежа - за битови отпадни води и за дъждовни води. В битовата канализация са включени всички отпадъчни води от комунално-битовата дейност.

Тъй като водоснабдяването и канализацията на обекта е част от ще се обслужват от общинската водоснабдителна и канализационна мрежа, не може да се очаква накакво съществено  въздействие върху водите в района.

Биосфера

Територията на инвестиционното предложение попада в Мизийска горскорастителна област, подобласт Добруджанско Черноморие. Във вертикално отношение растителността в района е заета от масиви принадлежащи на “Долен равнинно-хълмист и хълмист пояс” с подпояс на равнинно-хълмисти дъбови гори.

В него са разпространени естествено растящите дървесни видове келяв габър, цер, мъждрян, полски ясен, клен, летен дъб и космат дъб. Незначително е разпространението на бряста, мекиша, благуна, елшата, върбата, габъра, източния бук. От храстовите видове се срещат: дрян, глог, смрадлика, драка, шипка, кучи дрян, брадавичест и ръбест чашкодрян, птиче грозде, черна калина.

Имотът е изцяло в градска – урбанизирана територия и не засяга / не влияе по никакъв начин на естествени хабитати.

Изпълнението на проекта няма да наложи отсичане на дълготрайна дървесна растителност в градската среда по смисъла на Наредба № 1 за опазване на зелените площи и декоративната растителност.

Вредни физични фактори

По предварителна оценка от вредните физични фактори със сравнително по-голямо значение за разглежданата територия е шумът. Основният източник на шум в разглеждания район е автотранспортът по главния булевард "Левски" . Няма данни за извършени до сега измервания на нивото на шума в разглеждания район. Разглежданата територия е извън обсега на шума от летище Варна.

Очаква се привлечените нови транспортни потоци да са незначителни – максимално ~ 20 мотоединици на час  при пиково натоварване.

Историческо наследство

Територията на проекта е:

• • Извън границите на исторически резерват «Одесосс» и отдалечен на ~1000 м от него

• • Извън границите на груповия паметник на архитектурата – системата от ансамбли в ЦГЧ на Варна и отдалечен на ~960м от него

• • Извън територията определена като «Компактна территория за опазване на КИН»

• • Не граничи с паметници на архитектурата и/или на културното наследство.

Въздействие върху хората

Въз основа на анализа за местоположението на обекта, се установяват две групи потенциални рискови фактори за увреждане здравето на хората:

– по време на строителството– при реализацията на ИП – прах от строителни дейности и шум;

– по време на експлоатацията на обекта – незначително привлечено транспортно замърсяване.

Установените потенциални рискови фактори следва да се съотнесат диференцирано към населението от най-близките жилищни сградии.

Първата група потенциални рискови фактори (по време на реализацията на обекта) ще имат отношение главно към работещите по изграждането на обекта, в по-малка степен към близките жилищни сгради.

За потенциалните рискови фактори от втората група (по време на експлоатацията на обекта) е характерно това, че са незначителни.

Територии и/или зони със специфичен хигиенно-охранителен статут

Проектът не предвижда изграждането на обекти със специфичен хигиенно-охранителен статут.

Разстоянието до най-близките обекти, подлежащи на здравна защита е следното:

- Пристанище Варна – 2700 м по права линия

- Западна промишлена зона - на 3400 м

1. Въздействие върху елементите на Националната екологична мрежа

Проектът не засяга територии на защитената зона и не е близост или гранично положение спрямо нея.

• • отдалечен на ~8000м от склоновете и долината на река Батова,  където се  събират три потока от мигриращи птици, идващи от Добруджа, както и от местообитания на водолюбиви птици и гъски /Anser albifrons/, презимуващи в района на Батова – от  декември до март;

• • Отдалечен на повече от 18000 м от влажни зони, в бреговата ивица където се събират птиците, които летят от и към Балтата.

• • По време на зимуване на територията на инвестиционното предложение не може да има хранещи се ята от гъски, предвид разположението на ИП в широкия център на град Варна.

• • Отдалечен на ~6000м от горите на Батова, където по време миграция грабливите птици редовно нощуват в нея.

• • Имотът в който се разполага обекта е силно повлиян от урбанистични дейности – жилищни и обществено-обслужващи територии, както и наситеност с инфраструктура.

• • Предвид местоположението, не съществуват условия за гнездене на нито един вид приоритетни за опазване птици от описаните в зоната Също така описаните в зоната птици не прелитат над урбанизираната территория на Варна и не търсят храна в нея.

• • Възможно е по време не прелет през миграционния период над града да прелитат ята щъркели и групи хищни или пойни птици. Височината на полета на ятата и групите в ясни и слънчеви дни е над 120м, а в мъгливо и облачно време е възможен полет и на  60-90м. Височината на проектираната сграда е 14м и тя по никакъв начин не възпрепятства миграцията.

• • Храна в имота е възможно да търсят представители на врабчови и други синатропни видове, които не са предмет на опазване.

Обектът по никакъв начин не може да възпрепятства свободното предвижване на птици, реенето им, миграцията, нито да ограничи достъпа им до места за изхранване. Обектът е извън защитената зона и изпълнението му няма да доведе до разпокъсване и загуба на ценни места, ползвани от на птици за пренощуване, хранене, набиране на височина за предвижване, както и на места за зимуването им и укриването им при неблагоприятни метереологични условия.

Описание и анализ на въздействието на инвестиционното предложение върху целостта на защитената зона с оглед на нейната структура, функции и природозащитни цели (загуба на местообитания, фрагментация, обезпокояване на видове, нарушаване на видовия състав, химически, хидрогеоложки и геоложки промени и др.), както по време на реализацията, така и при експлоатацията на ИП

• • Структура - Инвестиционното предложение не засяга по никакъв начин структурата на защитените зони, тъй като ИП е извън защитената зона.

• • Загуба на местообитания – ИП обхваща територии извън защитенаите зони и отдалечено от тях – намира се в урбанизирана територия.

• • Фрагментация -  изпълнението на проекта не е възможно да  доведе до фрагментация, поради факта, че е извън защитените зони и напрактика е в силно урбанизирана среда.

• • Обезпокояване на видове – не се очаква обезспокояване на видове в защитените зони поради отдалеченост на територията на ИП. Възможно е обезспокояване на масово разпространени синатропни видове птици по време на строителството.  Въздействието ще бъде в ограничен период с възможности за пълно възстановяване на средата. Не се очаква въздействие върху видовете по време на експлоатацията.

Обобщени вероятни въздействия, произтичащи от реализацията на проекта върху предмета и целите на опазване на защитената зона   :

1. Вид на въздействието (пряко, непряко, вторично, кумулативно, краткотрайно, средно- и дълготрайно, постоянно и временно, положително и отрицателно

Атмосферен въздух

Замърсяването по време на строителството е пряко, отрицателно в ограничен периметър – само върху строителната площадка, кратковременно поради характера на строителните дейности.

Не се очакват кумулативни ефекти.

През периода на експлоатация замърсяването на въздуха ще бъде незначително.

Води

Въздействието е  незначително и/или без въздействие. Не се очакват кумулативни ефекти.

Отпадъци

Въздействието е непряко и кумулативно в местата на депониране, макар че е незначително поради неголемите количества на отпадъците и възможността за рециклиране на част от тях. Медицинските отпадъци ще се предават на фирма с разрешително по ЗУО за събиране и обезвреждане.

Биоразнообразие

Проектът не застрашава целостта на видове птици и хабитати в защитени зони описании в настоящата информация и няма да води до намаляване на популациите на видовете или унищожаване на  ценни местообитания включении в приложенията на Закона за биологичното разнообразие.

Биосфера

Незначително, при възстановима градска среда, краткотрайно.

Ландшафт

Въздействието е пряко визуално в околниат градски ландшафт и дърготрайно, но незначително.

Шум

Въздействието е пряко, постоянно, в рамките на нормативите и в рамките на имота.

Почви и геоложка среда

Въздействието е незначително пряко, постоянно, в рамките на имота.

1. Обхват на въздействието (географски район, брой на засегнатото население, местообитания, видове);

Обхватът на въздействието е локален - в рамките на териториата предмет на проекта. Не се очаква въздействие върху съседни жилищни територии.

1. Степен и сложност на въздействието;

На база на описаното по-горе може да се заключи, че въздействието на инвестиционното предложение е незначително.

1. Вероятност на поява на въздействието;

Много ниска по време на строителството, незначителна и постоянна по време на експлоатацията.

1. Продължителност, честота и обратимост на въздействието;

През периода на реализация – временно, краткотрайно, с ниска честота През периода на експлоатация – дълготрайно, периодично.

1. Мерки, включени в инвестиционното предложение за предотвратяване, намаляване или компенсиране на значителните отрицателни въздействия;

• • Система за предаване за рециклиране на опасни отпадъци и медицински отпадъци на фирми с разрешително за този вид дейност по ЗУО.

• • При изграждане на обекта да се спазват всички изисквания свързани с опазването на околната среда, управлението на отпадъците и опазване на ресурсите – строителните отпадъци ще се предават за рециклиране, съгласно ПУСО; хумусът при изкопи да бъде отделян в съответствие с изискванията на Наредба № 26/1996 г. за рекултивация на нарушени терени

9.            Трансграничен характер на въздействията.

Въздействията нямат трансграничен характер.

ВЪЗЛОЖИТЕЛ: